Abogado Especialista en Derecho Inmobiliario en Santiago y Chile
Asesoría jurídica especializada en derecho inmobiliario, con práctica en Santiago, Región Metropolitana y otras regiones de Chile. Representación en conflictos de dominio, controversias posesorias, análisis de títulos y materias vinculadas al tráfico inmobiliario.
La atención se presta de forma presencial y remota conforme a las características del asunto.
Áreas de práctica en derecho inmobiliario
La práctica inmobiliaria del estudio comprende asesoría preventiva y litigación en materias vinculadas a bienes raíces, dominio, posesión y relaciones contractuales asociadas al tráfico inmobiliario.
Estudio de títulos inmobiliarios
Análisis jurídico de la historia registral y situación dominical de un inmueble, destinado a verificar la continuidad de inscripciones, detectar cargas, gravámenes, prohibiciones o litigios pendientes que puedan afectar la seguridad jurídica de compraventas, transferencias o inversiones en bienes raíces.
Compraventa de inmuebles y redacción de escrituras públicas
Asesoría legal integral en el proceso de compraventa de bienes raíces, incluyendo revisión y redacción de promesas, contratos y escrituras públicas, así como verificación de antecedentes registrales, con el objeto de asegurar la correcta transferencia e inscripción del dominio y la seguridad jurídica de la operación.
Conflictos de dominio y posesión
Asesoría y representación judicial en controversias relativas al dominio, posesión y tenencia de inmuebles, incluyendo el ejercicio de acciones civiles destinadas a la protección y restitución del derecho de propiedad, tales como la acción reivindicatoria y la acción de precario.
Recuperación de inmuebles y desalojos
Asesoría y representación judicial en procedimientos de restitución y recuperación de inmuebles frente a ocupaciones sin títulos suficiente o conflictos derivados de contratos de arrendamiento, incluyendo las acciones civiles y mecanismos procesales previstos en la legislación vigente.
Enfoque jurídico especializado
La práctica del derecho inmobiliario exige un análisis riguroso del dominio, la situación posesoria y el marco normativo aplicable en cada caso concreto. La determinación precisa de la acción o vía procesal procedente resulta decisiva para la tutela efectiva del derecho de propiedad y adecuada restitución del inmueble cuando corresponda.
¿Cuándo consultar asesoría inmobiliaria?
Resulta recomendable consultar asesoría específica cuando existen conflictos relativos a la posesión o dominio de un inmueble, ocupaciones sin título suficiente, controversias derivadas de contratos de arrendamiento o compraventa, defectos en el título de dominio o riesgos asociados a la transferencia de bienes raíces. Una evaluación temprana permite determinar la vía legal procedente y prevenir contingencias que puedan afectar el derecho de propiedad.
Participaciones en medios de comunicación
Intervenciones en medios de comunicación nacionales sobre conflictos inmobiliarios y materias de derecho de propiedad.
Preguntas frecuentes sobre derecho inmobiliario
¿Que hace un abogado inmobiliario en Chile?
Un abogado inmobiliario asesora y representa a personas y empresas en materias vinculadas al dominio, posesión y transferencia de bienes raíces. Su labor incluye la revisión de títulos de propiedad, redacción y análisis de contratos de compraventa, resolución de conflictos de dominio, recuperación de inmuebles y litigios derivados de arrendamiento u ocupaciones irregulares.
¿Cuándo es necesario realizar un estudio de títulos?
El estudio de títulos es recomendable antes de comprar, vender o heredar un inmueble. Permite verificar la historia registral de la propiedad, identificar cargas, gravámenes, prohibiciones o litigios pendientes y detectar riesgos que puedan afectar la validez y la transferencia del dominio o la seguridad jurídica de la operación.
¿Cuál es la diferencia entre posesión y dominio?
El dominio es el derecho real que otorga la facultad de usar, gozar y disponer de un bien conforme a la ley, así lo dispone el artículo 588 del Código Civil. La posesión, en cambio, y según se desprende del artículo 700 del Código Civil es la tenencia material de una cosa con ánimo de señor y dueño. En conflictos inmobiliarios, ésta distinción resulta fundamental para determinar la acción judicial procedente, como la acción reivindicatoria o la acción de precario.
¿Qué riesgos legales pueden existir en una compraventa?
Entre los riesgos más frecuentes se enumeran defectos en el título de dominio, existencia de embargos o prohibiciones de enajenar, errores en la descripción del inmueble en el registro, litigios pendientes o falta de cumplimiento de requisitos formales en los títulos anteriores. Una asesoría jurídica preventiva permite identificar estos riesgos antes de concretar la operación.
Solicite una evaluación jurídica especializada
Si enfrenta un conflicto de dominio, una ocupación irregular o requiere revisar la situación jurídica de un inmueble, puede solicitar una evaluación para determinar la vía legal procedente en su caso.