Experiencia Judicial en Litigios Inmobiliarios
Experiencia en litigación civil inmobiliaria, recuperación de inmuebles y conflictos de ocupación en Chile.
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Procedimientos tramitados
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Propiedades recuperadas
Restituciones
Judiciales Obtenidas
Litigación civil inmobiliaria
Representación judicial en conflictos vinculados a dominio, posesión, ocupación y restitución de inmuebles.
- Acción reivindicatoria
- Ocupación precaria
- Lanzamiento
- Conflictos posesorios
SELECCIÓN DE PROCEDIMIENTOS JUDICIALES TRAMITADOS
Los siguientes procedimientos reflejan parte de la experiencia judicial desarrollada en litigación inmobiliaria.
LITIGACIÓN CIVIL INMOBILIARIA
Acción de Precario – Sumario
RESULTADO OBTENIDO
Sentencia favorable y lanzamiento judicial.
Procedimiento sumario iniciado por ocupación sin título del inmueble.
- Tribunal: 2º Juzgado de Letras de San Bernardo
- Rol: C-2777-2020
LITIGACIÓN CIVIL INMOBILIARIA
Acción reivindicatoria
RESULTADO OBTENIDO
Demanda acogida.
Conflicto sobre dominio y posesión material.
- Tribunal: 3º Juzgado Civil de Santiago
- Rol: C-12610-2024
LITIGACIÓN CIVIL INMOBILIARIA
Acción reivindicatoria
RESULTADO OBTENIDO
Restitución voluntaria del inmueble.
Conflicto sobre dominio y posesión material.
- Tribunal: 1º Juzgado Civil de Puente Alto
- Rol: C-2759-2025
LITIGACIÓN CIVIL INMOBILIARIA
Precario – Procedimiento Monitorio
RESULTADO OBTENIDO
Demanda acogida, restitución del inmueble y lanzamiento judicial.
Negativa de restitución material de la propiedad-
- Tribunal: Juzgado de Letras de Panguipulli
- Rol: C-31-2025
Procedimientos bajo la Ley Nº 18.101
Procedimientos judiciales relacionados con terminación de arriendo, cobro de rentas y restitución de propiedades.
- Terminación de contrato
- Cobro de rentas
- Restitución de inmueble
- Procedimiento monitorio
- Procedimiento sumario
SELECCIÓN DE PROCEDIMIENTOS JUDICIALES TRAMITADOS
Los siguientes procedimientos reflejan parte de la experiencia judicial desarrollada en conflictos de arrendamiento.
LEY 18.101
Terminación de contrato restitución de inmueble
RESULTADO OBTENIDO
Termino de contrato declarado judicialmente, restitución judicial de inmueble, y cobro de rentas morosas.
Incumplimiento reiterado de obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento.
- Tribunal: 1º Juzgado Civil de Santiago
- Rol: C-18701-2024
LEY 18.101
Procedimiento monitorio por rentas impagas
RESULTADO OBTENIDO
Termino de contrato declarado judicialmente, restitución judicial del inmueble y cobro de rentas de arrendamiento atrasadas.
Procedimiento monitorio de rentas impagas y ocupación posterior del inmueble.
- Tribunal: 2º Juzgado Civil de Chillán
- Rol: C-3139-2022
LEY 18.101
Cobro de rentas y término de arrendamiento
RESULTADO OBTENIDO
Cobro de rentas morosas tras término del contrato.
Mora en el pago de rentas y cobro judicial de prestaciones adeudadas.
- Tribunal: 1º Juzgado Civil de San Miguel
- Rol: C-4643-2024
LEY 18.101
Restitución judicial de inmueble arrendado
RESULTADO OBTENIDO
Restitución judicial del inmueble tras término del contrato.
Negativa de restitución de inmueble tras haber fallecido la arrendadora.
- Tribunal: 4º Juzgado Civil de Valparaíso
- Rol: C-768-2025
Importancia de elegir la correcta estrategia judicial
En los conflictos vinculados a inmuebles, la adecuada elección de la acción judicial puede resultar determinante para la eficacia del procedimiento.
La experiencia práctica demuestra que acciones aparentemente similares -como la acción de precario, acción reivindicatoria o procedimientos derivados de contratos de arrendamiento- presentan requisitos, estándares probatorios y consecuencias procesales distintas en cada caso.
Por ello, resulta relevante efectuar un análisis previo de los antecedentes del caso antes de definir la estrategia judicial aplicable.
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En los medios de comunicación
Participación en medios de comunicación y espacios de análisis vinculados a litigios y conflictos inmobiliarios.
Preguntas frecuentes sobre litigios inmobiliarios en Chile
A continuación respondemos algunas consultas frecuentes relacionadas con procedimientos civiles vinculados a restitución de inmuebles, conflictos de ocupación y litigación inmobiliaria en Chile.
¿Qué tribunal conoce un juicio de ocupación precaria?
Las acciones de ocupación precaria son conocidas por los juzgados civiles competentes según el domicilio del ocupante.
¿Qué procedimiento se aplica en un juicio de arrendamiento?
Dependiendo de la naturaleza del conflicto o incumplimiento, pueden aplicarse procedimiento monitorio o declarativo (sumario) regulado por la ley 18.101, sobre arrendamiento de predios urbanos.
¿Cuàl es la diferencia entre precario y acción reivindicatoria?
La acción de precario se relaciona con las ocupaciones fundadas en la mera tolerancia o ignorancia del dueño, mientras que la acción reivindicatoria supone una discusión respecto al dominio o mejor derecho versus la posesión del inmueble.
¿Cuánto puede tardar un juicio de restitución de inmueble?
La duración de un procedimiento depende de múltiples factores, incluyendo el tipo de acción ejercida, la carga de trabajo del tribunal, la conducta procesal de las partes y la existencia de recursos o incidencias dentro del juicio.
¿Es posible demandar indemnización de perjuicios por daños al inmueble?
Dependiendo de las circunstancias del caso, puede resultar procedente ejercer acciones destinadas a obtener indemnización de perjuicios por daños ocasionados al inmueble asociados a la ocupación. Por lo general ésta acción se suele ejercer posterior a la recuperación (voluntaria o judicial) del inmueble.
¿Necesita recuperar un inmueble o evaluar una acción judicial?
Analizamos conflictos de ocupación, arrendamiento y restitución de inmuebles para detarminar la vía judicial más adecuada según los antecedentes del caso.